Vermieten
Der passende Mieter,ohne Aufwand.
Wir vermieten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Regensburg — zu einer Miete, die zum Mietspiegel passt, an Mieter, die wir sorgfältig geprüft haben.
01 — Der Ablauf
Von der Miethöhe
bis zur Übergabe
- 01
Mietpreis nach Mietspiegel
Wir ermitteln die ortsübliche Vergleichsmiete nach dem qualifizierten Mietspiegel Regensburg 2026 — wichtig, denn in Regensburg gilt die Mietpreisbremse.
- 02
Exposé und Inserat
Aussagekräftige Fotos, alle Pflichtangaben einschließlich Energieausweis und ein Inserat, das die richtigen Menschen anspricht.
- 03
Besichtigungen
Wir koordinieren die Termine und zeigen die Wohnung. Sie müssen nicht jedes Mal selbst vor Ort sein.
- 04
Mieterauswahl
Selbstauskunft, Einkommens- und Bonitätsnachweise: Wir prüfen die Unterlagen und schlagen Ihnen passende Mieter vor. Die Entscheidung treffen Sie.
- 05
Mietvertrag
Wir bereiten den Mietvertrag vor und stimmen ihn mit Ihnen ab — mit Kaution und allen Vereinbarungen, die Ihnen wichtig sind.
- 06
Übergabe
Übergabe mit Protokoll, Zählerständen und Schlüsselliste — dokumentiert, damit es beim Auszug keine Streitfragen gibt.
02 — Unsere Leistung
Vermieten mit
ruhigem Gewissen
Sorgfalt am Anfang erspart Ärger über Jahre.
Die richtige Miete
Nicht zu hoch, nicht verschenkt: eine Miete, die zum Mietspiegel passt und vor Rückforderungen schützt.
Geprüfte Mieter
Vollständige Unterlagen, geprüfte Bonität und ein persönlicher Eindruck — bevor Sie unterschreiben.
Weniger Aufwand
Anfragen, Termine, Unterlagen: Wir übernehmen die Arbeit, Sie bekommen eine Empfehlung.
Saubere Übergabe
Protokoll, Zählerstände und Schlüssel dokumentiert — die Grundlage für ein entspanntes Mietverhältnis.
03 — Unterlagen
Was wir brauchen —
und was wir prüfen
Von Ihnen als Vermieter
- Energieausweis
- Grundriss und Wohnflächenangabe
- Letzte Nebenkostenabrechnung
- Bei Eigentumswohnungen: Hausordnung und Teilungserklärung
Von Mietinteressenten
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Bonitätsauskunft, zum Beispiel von der SCHUFA
- Bestätigung des Vorvermieters über die Mietzahlungen
04 — Kosten
Wer bestellt,
bezahlt
Bei der Vermietung von Wohnungen gilt das Bestellerprinzip: Die Provision zahlt, wer den Makler beauftragt. Beauftragen Sie uns als Vermieter, entstehen Mietsuchenden keine Kosten.
Die Höhe der Provision vereinbaren wir vorher schriftlich mit Ihnen. Fällig wird sie erst, wenn ein Mietvertrag zustande kommt.
05 — Häufige Fragen
Wie hoch darf die Miete sein?
In Regensburg gilt die Mietpreisbremse: Bei einem neuen Mietvertrag darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete grundsätzlich um höchstens zehn Prozent übersteigen. Ausnahmen gibt es etwa für Neubauten, nach umfassender Modernisierung oder wenn schon die Vormiete höher war. Unser Mietwert-Rechner zeigt die Vergleichsmiete nach dem Mietspiegel.
Wer zahlt den Makler?
Bei der Vermietung von Wohnungen gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn. Beauftragen Sie uns als Vermieter, tragen Sie die Provision, und Mietsuchende zahlen nichts. Die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich.
Wie finden Sie zuverlässige Mieter?
Mit vollständigen Unterlagen und einem persönlichen Gespräch: Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Bonitätsauskunft und eine Bestätigung des Vorvermieters. Erst dann schlagen wir Ihnen Mieter vor.
Wie hoch darf die Kaution sein?
Höchstens drei Monatsmieten ohne Nebenkosten. Der Mieter darf sie in drei gleichen Monatsraten zahlen (§ 551 BGB).
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja, auch beim Vermieten: Er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen, und die wichtigsten Kennwerte gehören ins Inserat (Gebäudemodernisierungsgesetz, früher Gebäudeenergiegesetz). Fehlt er, kümmern wir uns darum.
Ausführlicher im Ratgeber: Mietpreisbremse in Regensburg · Energieausweis
Was bringt Ihre Wohnung an Miete?
Der Mietwert-Rechner folgt dem qualifizierten Mietspiegel Regensburg — Schritt für Schritt, in Ihrem Browser.
